Des parcelles de 225 m² avec plusieurs formules, et un accompagnement juridique complet jusqu'au Titre Foncier.
Des parcelles de 225 m² avec plusieurs formules adaptées à votre budget. Chaque achat est livré avec une Délibération signée (2 signatures).
Parcelle légèrement en retrait de la route principale et de la place publique.
4 bornes matérialisent précisément les angles et les limites de la parcelle.
1 500 000 F CFA
Prix du terrain
Total avec frais
1 600 000 F CFA
soit 50 000 F CFA / mois sur 20 mois
Parcelle située en angle, bénéficiant de deux façades et d'un accès plus ouvert.
8 piliers en béton de 1 m de hauteur × 40 cm × 40 cm rendent les limites plus visibles et dissuadent les empiètements.
1 800 000 F CFA
Prix du terrain
Total avec frais
1 900 000 F CFA
soit 65 000 F CFA / mois sur 20 mois
Parcelle située en angle, avec une protection périphérique renforcée.
16 piliers en béton de 1 m de hauteur × 40 cm × 40 cm matérialisent davantage le périmètre de la parcelle.
2 300 000 F CFA
Prix du terrain
Total avec frais
2 400 000 F CFA
soit 90 000 F CFA / mois sur 20 mois
Emplacement privilégié près de la place publique ou de la route principale, entre les phases 3 et 4.
16 piliers en béton et 2 lignes de traverses parallèles renforcent la visibilité et la protection physique du périmètre.
2 800 000 F CFA
Prix du terrain
Total avec frais
2 900 000 F CFA
soit 115 000 F CFA / mois sur 20 mois
Le prix dépend principalement de l'emplacement. Les parcelles légèrement en retrait sont les plus accessibles, celles en angle bénéficient de deux façades, et les emplacements proches de la place publique ou de la route principale — entre les phases 3 et 4 — sont les plus valorisés.
Les bornes matérialisent les limites relevées par le géomètre. Les piliers et traverses rendent le périmètre plus visible et renforcent la protection contre les empiètements. Ils complètent la sécurisation physique, sans remplacer la Délibération ni le plan de bornage.
Pour rendre l'accession foncière accessible, THIÈS-HABITAT propose un échelonnement simple et transparent. Aucun intérêt, aucune pénalité cachée : le prix affiché est le prix payé.
Acompte
200 000 F CFA
Versé à la réservation du terrain.
+ Frais obligatoires
100 000 F CFA
Trésor public, dossier, géomètre, visite — payés avec l'acompte.
1ʳᵉ tranche
300 000 F CFA
Première tranche à payer après la réservation.
Solde sur 20 mois
dès 50 000 F CFA / mois
Le reste du prix est réparti sur 20 mensualités égales, sans intérêt.
Exemple (TH-C1) : acompte de 200 000 F CFA + frais 100 000 F CFA à la réservation, puis première tranche de 300 000 F CFA, puis 90 000 F CFA / mois pendant 20 mois. Soit un total de 2 400 000 F CFA, sans frais financiers ajoutés. La Délibération signée (2 signatures) est remise dès le paiement de l'acompte et des frais.
Au Sénégal, la propriété d'un terrain se sécurise en trois niveaux. Beaucoup d'acheteurs ignorent ces étapes : nous vous les expliquons clairement et nous vous accompagnons à chacune d'elles.
C'est l'acte administratif par lequel le Conseil municipal vous affecte officiellement une parcelle du domaine national. C'est le document que vous recevez à l'achat, revêtu de 2 signatures (le Maire et l'autorité administrative / Sous-Préfet).
Documents & démarches
La délibération est un droit d'usage : elle vous autorise à occuper et à construire, mais vous n'êtes pas encore propriétaire au sens de la loi.
Le Bail est un contrat de longue durée (généralement 50 ans, renouvelable) signé avec l'État du Sénégal. Il transforme votre droit d'occupation en un droit réel immatriculé : le terrain entre dans le domaine privé de l'État à votre nom, et devient hypothécable auprès des banques.
Documents & démarches
Passage recommandé dès que la construction est engagée : c'est le Bail qui rend le terrain finançable par une banque.
C'est le niveau le plus élevé de sécurité juridique au Sénégal : un droit de propriété définitif, inattaquable et perpétuel, inscrit au Livre foncier. Il s'obtient par « cession du bail » une fois les mises en valeur réalisées.
Documents & démarches
Le Titre Foncier est définitif : il ne peut plus être remis en cause et se transmet librement (vente, héritage, hypothèque).
THIÈS-HABITAT vous accompagne dans la constitution des dossiers, le suivi auprès de la mairie, du Cadastre, des Domaines et de la Conservation foncière — jusqu'à l'obtention de votre Titre Foncier. Les délais et les coûts officiels varient selon la commune et la mise en valeur du terrain : contactez-nous pour une estimation personnalisée.
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